休闲农庄设计和建设
温泉康养小镇应当如何策划?
温泉康养小镇应当如何策划?
主要从四个方面来规划,找准需求,准确定位。
1.什么?;有吗?
??????资源和市场分析。有哪些资源?如温泉资源(水温、水量、水质)、文化特色、民俗风情、景观、植被特色等。什么?;有市场吗?如竞品市场、游客市场、消费习惯、消费趋势等。
2.做什么?
??????是指根据项目资源和区域市场环境,确定战略思路、发展定位、市场定位、文化定位、功能定位、规模定位。目前我们看到的温泉产品至少是三年前规划的,所以我们可以 不要照搬他们,否则我们就会落后。开发产品必须深入研究行业发展趋势,与国际接轨,引入创新理念,占领技术高地,引领行业,做出示范。
3.怎么做?
??????在明确产品定位的基础上,进行空间布局、产业发展、产品设置、游憩模式、旅游线路、市场营销、开发序列、各种实施保障方案和投资效益分析。此外,投资效益分析需要科学研究三个平衡:土地利用平衡、商业形式互补平衡、短期收益和长期收益平衡。
4.你会呆多久?
??????一般都是按照1-2天的消费模式来设计的,几乎所有产品的开发都是一个逐步叠加的过程,比如温泉会、滑雪、高尔夫。设计以空间为基础,填充各种温泉旅游业态,注重业态的丰满度。而国际温泉旅游项目的开发是以时间为轴进行规划和布局的,考虑最少3天的产品线,平均5-7天,最多21天。产品是根据客户入住天数和消费情况设定的,以度假为目的,包括疗养度假、保养度假、疗养度假、旅居(避寒避暑)度假。
农庄的组成部分?
休闲农场分区主要包括生产区、农业科技展示区、产品销售区、景观区、休闲区五个部分。
休闲农场主要是指经过精心规划、设计和建设的现代化生态农业园区。其主要特点是丰富的农特产品,丰富的乡村文化和民宿,优美的乡村和自然景观,便利的交通条件和广阔的土地面积。是以农民为主业,以乡村民俗文化为灵魂,以城市居民为目标的新型旅游形式。典型的休闲农场分区主要包括生产区、农业科技展示区、产品销售区、景观区和休闲区五个部分。